売マンション 生田住宅２号棟 206

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価格 950万円 階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅
【バス】13分 専修大学入口・川崎ゴルフ場入口 停歩5分
所在地 神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
築年月 1979年3月(築47年4ヶ月) 面積 壁芯 57.64㎡ 間取り 3DK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　３面採光　閑静な住宅街

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【表面利回り９％超】明治大・専修大・聖マリアンナ医大徒歩圏内の投資区分マンション。２０２５年８月に給湯器交換を含む表層リフォーム工事済・２階南西角部屋です。

    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅
    【バス】13分 専修大学入口・川崎ゴルフ場入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 神奈川県川崎市多摩区東三田３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 950万円 平米単価 16.49万円/㎡
    管理費 4,000円/月 修繕積立金 10,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 生田住宅２号棟 206
    設備 バイク置き場　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：２種中高
    利回り：9.09%
    年間想定家賃収入：86.40万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK
    専有面積 壁芯 57.64㎡ バルコニー 6.61㎡
    階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1979年3月(築47年4ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■その他：2025年08月　　壁クロス張替　床フロアタイル貼　給湯器交換　ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988053076 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/06/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    幸信商事(株)

    交通：
    東急田園都市線／溝の口
    　　　【バス】17分　菅生小学校入口　停歩1分
    住所：
    神奈川県川崎市宮前区菅生１丁目２－１５　
    TEL：
    044-977-5755
    FAX：
    044-977-1021
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１５）第４０７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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